07.07.2026

Вагомий внесок нашої кафедри у комплексний дипломний проєкт «Coworking Hub Dnipro»

19 червня 2026 року в Навчально-науковому інституті «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури» Українського державного університету науки і технологій відбувся захист комплексного дипломного проєкту на тему «Реконструкція будівлі Coworking Hub Dnipro». Фундаментом для розробки став стратегічний Меморандум про співпрацю, підписаний директором інституту Владиславом Данішевським та заступником керівника Управління з питань охорони культурної спадщини ДМР Валентином Старостіним. Захід проведено в межах виконання європейського гранту the BRIDGE програми Erasmus+ «Подолання розриву між університетом та бізнесом» з метою популяризації сучасних BIM-технологій.

Об’єктом ревіталізації було обрано чотирирівневу історичну будівлю кінця XIX століття за адресою вул. Січових Стрільців, 25, яка початково функціонувала як доходний будинок, а на сучасному етапі перебуває у незадовільному технічному стані. Робота виконувалася міжкафедральною командою під менторством Костянтина Дікарева  та Артема Сопільняка. Проєкт продемонстрував високий рівень підготовки майбутніх фахівців у галузі будівництва, архітектури та цифровізації, об’єднавши лазерне 3D-сканування, об’ємно-планувальні, конструктивні та організаційно-економічні рішення в єдину концепцію сучасного інклюзивного простору площею 5 923 кв. м.

Важливою складовою цієї комплексної роботи став блок, розроблений випускником кафедри девелопменту нерухомості, фінансів, обліку та маркетингу – магістром освітньо-наукової програми «Девелопмент нерухомості» (група ДН-24мн) Яном Нежновим. Оскільки дана освітня програма є міждисциплінарною і поєднує спеціальності 075 «Маркетинг» та 192 «Будівництво та цивільна інженерія», кваліфікаційна робота Яна Нежнова на тему «Розробка маркетингової стратегії та оцінка інвестиційної привабливості девелоперського проєкту на ринку офісної нерухомості» під керівництвом доцента Наталії Михайлівни Свічкар дозволила повністю збалансувати технічні рішення проєкту з вимогами реального ринку.

У межах маркетингового та інвестиційного аналізу було сформовано трирівневу систему тарифів, розроблено концепцію мобільного додатка для автоматизації управління доступом і бронюванням, а також інтегровано соціальні програми, зокрема безкоштовний пакет «Незламність» для ветеранів і пільгові умови для ВПО. Розрахована фінансова модель довела високу життєздатність об’єкта: за загального обсягу капітальних інвестицій у 220 млн грн. проєкт демонструє окупність протягом 7 років, рентабельність на рівні 21% та вихід на самоокупність з першого місяця операційної діяльності. Сильною стороною маркетингової стратегії визнано чітке безпекове позиціонування хабу в середньо-преміальному сегменті за рахунок наявності автономної інженерної інфраструктури та сертифікованого сховища.

Ґрунтовне та якісне опрацювання даного блоку стало можливим завдяки багаторічному професіоналізму та значному практичному досвіду доцента Наталії Михайлівни Свічкар у сфері розробки та експертизи реальних бізнес-планів.

Члени екзаменаційної комісії позитивно оцінили комплексний підхід здобувачів, окремо відзначивши глибоку практичну спрямованість маркетингових рішень та точність фінансово-економічних розрахунків.

Приємним та знаковим завершенням заходу стало відзначення результатів команди: декан економічного факультету Павло Фісуненко урочисто вручив почесні грамоти за активну участь у підготовці комплексного дипломного проєкту та вагомий внесок у командну роботу магістру Яну Нежнову та науковому керівнику, доценту Наталії Свічкар.

Кафедра девелопменту нерухомості, фінансів, обліку та маркетингу щиро вітає Яна Нежнова, наукового керівника Наталію Михайлівну Свічкар та всю міжкафедральну команду з успішним захистом, бажаючи молодим фахівцям нових професійних здобутків і реалізації амбітних ідей у будівельній та економічній сферах України.